고촌센트럴자이 투시도
최근 서울 주택 가격이 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향을 받으며 상승세를 보이자, 수도권 주요 지역으로도 같은 분위기가 확산되고 있다. 특히 경기도 김포시의 일부 주요 단지들의 가격이 상승하고 거래량도 증가하는 등 활기를 되찾고 있다.
김포는 GTX-D 노선 추진, 인천지하철 2호선 연장(김포~고양), 서울지하철 5호선 연장(김포한강선) 등 다양한 교통 인프라 개발 호재를 보유한 지역이다. 그중에서도 서울과 맞닿아 있고, 마곡·상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 고촌읍이 주목받고 있다.
한국부동산원 실거래가 자료에 따르면, 최근 김포 주요 단지들의 가격이 오름세를 나타내고 있다. 김포시 풍무동 ‘김포풍무센트럴푸르지오’(전용 72㎡)는 지난 3월 6억 3,500만원에 거래됐다. 이는 2월 말(6억 2,000만원) 대비 1,500만원 오른 금액이다. 고촌읍 ‘수기마을힐스테이트 2단지’(전용 101㎡) 역시 7억 1,000만원(2월)에서 7억 6,000만 원(3월)으로 5,000만원 상승했다.부동산 전문가들은 김포가 서울과 가까운 입지를 갖추면서도 공급이 부족해 가격이 다시 반등할 가능성이 있다고 분석하고 있다. 실제로 김포시는 2025년과 2026년 신규 아파트 입주 물량이 전무한 상황이며, 특히 고촌읍은 2028년까지도 신규 입주가 없을 예정으로 공급 부족이 더욱 심화될 전망이다.
김포 부동산 시장의 반등 신호가 나타나면서, 현재 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 눈길을 끌고 있다.
고촌읍 신곡6지구 A3BL에 위치한 ‘고촌센트럴자이’는 서울 마곡지구와 차량 10분 거리로, 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다. 또 계약금 5% 등으로 실수요자 부담을 줄였다.
김포시 내에서도 학군이 뛰어나다. 단지 바로 앞에는 보름초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 신곡중학교, 고촌중학교, 고촌고등학교 등 학군이 인접해 있다.
최근 기준금리 인하, 토허제 해제, 봄 이사철 등의 요인들이 맞물리면서 수도권 부동산 시장의 상승세가 지속될 가능성이 크다. 서울 집값 상승세가 김포를 비롯한 인접 지역으로 확산될 것으로 보인다.
출처: 한경머니
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